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毛坯房验房


阳城贵都毛坯验房……08-07-04

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览5108次 

 

 

 

 

 

 

 

 

序号 

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

客厅

进户门

外侧饰面有5处凹凸碰伤,1处大面积凹陷,

凹陷深度1.5mm

建议申报物业维修

2

门框安装孔灌浆不符合要求

建议申报物业整改

3

南阳台移门

无防脱落装置

建议申报物业维修

4

弱电箱

电话线未接通

建议申报物业整改或装修时弥补

5

门禁

线路裸露,无面板

建议申报物业整改

6

配电箱

10mm2多股铜芯线被剪断3根,

多股铜芯线接地线接头未搪锡

建议申报物业整改

7

客厅柜式空调负载开关偏小(16A),电源线线径偏小(电线2.5mm2)          

一般家用柜式空调功率为3匹机,

建议使用20A负载开关,4mm2电源线

8

所有照明、厨房、卫生、空调、插座电源回路均无独立漏电保护

建议申报物业整改

9

地面

4处空鼓及裂缝(现场标示)

建议申报物业整改

10

南阳台

栏杆玻璃

中间一块玻璃右上角爆损一处,呈锐角,易造成伤害事故

建议申报物业整改

11

主卧

地面

6处空鼓及裂缝(现场标示)

建议申报物业整改

12

中间大扇玻璃未见3C安全标志

建议物业出示相关检测证明

13

次卧

西窗开启声响

建议申报物业整改

14

西南两扇窗未见3C安全标志

建议物业出示相关检测证明

15

厨房

阳台门

门锁位置不正

建议申报物业整改

16

门玻璃未见3C安全标志

建议物业出示相关检测证明

17

门玻璃内侧未见铝合金密封条

建议物业出示相关检测证明

18

门开启后无防风固定装置

建议申报物业整改或装修时弥补

19

北阳台

栏杆

栏杆高度不符合规范要求,实测可踏面高度为90mm,可踏面宽度为350mm可踏面起算栏杆高度为1000mm

建议申报物业整改或装修时弥补

20

21

卫生间

管道

管道穿越楼地面未见保护套管

建议申报物业整改或装修时弥补

22

污、废水立管未作封闭处理

建议申报物业整改或装修时弥补

23

地漏

低于毛地面10mm

建议申报物业整改或装修时弥补

24

水管

进水管穿越楼地面未见套管

建议申报物业整改或装修时弥补

25

等电位端子

无明显等电位标识

建议申报物业整改或装修时弥补

26

等电位盒接线桩质量不符合要求,无接地装置

建议申报物业整改

27

28

座便器

三角阀漏水

建议申报物业整改

 说明: 

                                                                                                                                              《上海市工程建设规范住宅设计标准》(DGJ08-20-2007 J10090-2007))规定:空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明,应单独回路设计。……各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能,并应同时断开相线和中性线。本住宅楼内所有电源插座共用一个漏电回路,不符合此项规定,希望按规范整改。

 
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