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本验房师网全体在册验房师是上海首批正规验房师团队成员。是上海市委组织部,上海市人事局,上海市教育委员会,上海市成人教育委员会,上海市房地产专修学院联合培训,经专业考试合格,由上海市政府紧缺人才办公室核发的正规验房师岗位资格证书。本验房网全体在册验房师是上海市政府人事局正式承认的专业验房师。专业验房师出具的正规验房报告具有国家法律法规依据,敬请广大验房消费者特别注意。
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毛坯房验房


万源城御溪验房……09-05-02

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月22日     文章被浏览6978次 

序号 

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

一楼厅

墙面

东墙垂直度超允差,实测误差10mm(现场标注)

建议申报物业整改

2

西墙窗左侧墙面空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

3

进门处过道西墙空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

4

西卫生间走道东墙垂直度超允差,实测误差10mm(现场标注)

建议申报物业整改

5

客厅圆弧窗下槽框无泻水孔

建议申报物业整改或装修时调整

6

配电箱

多股线未搪锡

建议申报物业整改

7

一楼配电箱各配电回路保护断路器均无短路保护功能

建议申报物业整改

8

二楼配电箱各配电回路保护断路器均无短路保护功能

建议申报物业整改

9

弱电箱

网络线、电话线接线头未接

建议申报物业整改

10

电源线未包扎

建议申报物业整改

11

插座

相线色标不一致

建议申报物业整改

12

插座头拱头(串接)

建议申报物业整改

13

压接帽与电源线接触松动,未用3点抱压式专用钳压接,所有压接帽呈扁状

建议申报物业整改

14

一楼主卧

墙面

卫生间门口东墙垂直度超允差,实测误差10mm(现场标注)

建议申报物业整改

15

一楼主卫

墙面

南墙大面积开裂、空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

16

北墙空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

17

一楼北卧

墙面

南墙、西墙各1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

18

一楼次卫

墙面

西墙1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

19

一楼保姆房卫生间

墙面

南墙1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

20

一楼厨房

墙面

东、西墙各1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

21

一楼厨房

手柄碰擦窗梃

建议申报物业整改

22

地面

东北角1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

23

进门处1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

24

一楼南阳台

阳光棚

东起第二块玻璃压条脱落

建议申报物业整改

25

东起第三块玻璃压条短缺

建议申报物业整改

26

一楼北阳台

屋檐

上口导水墙开裂

建议申报物业整改

27

二楼楼梯平台

墙面

1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

28

二楼楼梯厅

墙面

东南角插座旁墙面粉刷层剥落(原渗水修补)

建议申报物业整改

29

西墙1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

30

二楼更衣室

墙面

北墙1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

31

二楼主卧

顶面

有几处渗水痕迹(疑似原渗水已修补)

建议申报物业整改

32

二楼卫生间

墙面

1处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

33

阳光棚

下口内侧发泡剂未清除,缝隙未封闭

建议申报物业整改

注:本住宅进户门为临时进户门;水未接通,通水、泼水项目无法检测。

(以下空白)

友情告知:根据上海市工程建设规范《住宅设计标准》(DGJ08-20-2007)第12.3项住户配电箱第12.3.2条的规定,住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定:1 空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明,应单独回路设计。2 每个空调电源回路不宜超过两只电源插座,但每只柜式空调电源插座应单独一个回路。3 各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能,并应同时断开相线和中性线。
说明:
1、本验收报告质量检查判断表述如有出入,应以现场实际情况为准。
2、本验收报告处理方法与建议栏内容仅供参考
 
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