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办公楼验房


长风北岸办公验房……08-01-16

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年7月2日     文章被浏览4959次 

装饰装修部分

序号

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

6楼屋顶

防水

屋顶阴阳角防水压板未连接

建议整改

2

屋顶防水压板上部、螺钉及接缝处,应用硅胶密封

建议整改

3

墙面

5-6楼休息平台墙面水平裂缝,实测2000mm

建议整改

4

栏杆

6楼楼梯平台水平栏杆高度偏底,实测1020mm

建议整改

5

6楼楼梯平台水平栏杆底部垂直间距过大,实测12.5mm

建议整改

6

5楼露台

门锁缺螺丝,东边露台门内锁失灵

建议修复

7

西侧露台门框与地坪连接处缝隙未处理

建议修复

8

栏杆

大部分栏杆玻璃未见3C标志(双层中空)

提示:如属安全玻璃此项可不计

9

西南角栏杆玻璃踏步未安装固定,无结构密封胶

建议修复

10

南侧栏杆水平装饰框架2处凹陷,实测落差>30mm

建议调整

11

阳台栏杆金属框架固定螺丝应作密封处理

建议整改

12

地板

防腐木地板局部松动,未安装牢固

建议修复

13

5楼F区

玻璃幕墙

东南墙31块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

14

 

北墙10块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

15

顶棚

局部不水平,实测高低误差达10mm

建议整改

16

矿面板爆角破损10块

建议调整

17

东起第3个空调出风口与吊顶不平行,实测误差15mm

建议整改

18

距露台门边电线裸露

建议整改

19

不锈钢灯槽露孔

建议整改

20

南起第4、7、10   处,北起第2处吊顶开裂,阴角破损

建议整改

21

西北角开裂

建议整改

22

墙面板

西墙插座安装松动

建议整改

23

铝合金装饰条上口未密封

建议整改

24

背景墙右边角收口条脱胶

建议整改

25

墙饰板局部凹陷、不平整。开关处饰面开裂

建议整改

26

厕所边墙饰板基层起鼓

建议整改

27

壁柜

门扇对口缝偏大,实测4mm 

建议整改

28

壁柜门饰面板局部波纹起伏

建议整改

29

壁柜门变形误差实测3.5mm 

建议整改

30

移门导轨缺固定螺丝,柜门铰链缺螺丝、松动

建议整改

31

壁柜插座安装松动

建议整改

32

橱柜电线裸露,无套管

建议整改

33

5楼卫生间

门扇离地缝隙过小,实测1mm

建议调整

34

门框扇上水平对口缝隙过大,实测7.5mm

不影响使用可不作调整

35

门框扇对口缝无间隙,无门吸

建议调整

36

吊顶

铝扣板高低相差5-10mm,进门处开裂 

建议整改

37

墙面

玻璃幕墙未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

38

门背后处墙砖1块空鼓

建议整改

39

门背后饰面板与墙砖处未做防水处理 

建议整改

40

花洒架固定支柱处墙砖破损

建议整改

41

镜子与墙连接处未做防水处理 

建议整改

42

冲淋房

玻璃门把手松动

建议整改

43

未见地漏

建议整改

44

卫浴设备

未安装,冷热水管未接

按需调整

45

五楼男厕

吊顶

吊顶龙骨塌陷,铝扣板不平整,部分铝板凹陷

建议整改

46

座便器

中间座便器水箱松动

建议整改

47

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

48

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

49

五楼女厕

女厕所门垂直变形,实测20mm

建议整改

50

吊顶

吊顶龙骨塌陷,铝扣板不平整,部分铝板凹陷

建议整改

51

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

52

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

53

5楼E区

E到F地弹簧盖板松动,防震条局部脱胶

建议整改

54

东南墙角垂直度偏差12mm

建议整改

55

玻璃隔墙未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

56

木饰面隔断门处缺铝合金装饰条

建议整改

57

5楼A-D区

顶棚

第3个出风口顶面开裂

建议整改

58

个别吊杆间距大于1200mm

建议整改

59

南面中间柱子顶部开裂

建议整改

60

北面玻璃幕墙有28块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

61

墙面大理石有5块明显修补裂缝

建议整改

62

4楼A区

玻璃幕墙有35块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

63

固定木桩(架)未刷防火涂料 

建议整改

64

2根墙柱阴角处粉层开裂

建议整改

65

地面

大部分玻璃门地弹簧盖板高于地面

建议整改

66

大部分伸缩缝盖板未密封固定,(通病)

建议整改

67

南墙约5000mm缺伸缩逢盖板 

建议整改

68

块状地坪局部有响声

建议整改

69

过道安全门

安全门门线条上口未刷漆 

建议整改

70

 

墙与顶阴角开裂,墙与柱阴角开裂(北墙门)

建议整改

71

 

东墙明显破损2处

建议整改

72

4楼B区

北墙大面积开裂(消火栓墙)(通病)

建议整改

73

东墙进门处局部开裂

建议整改

74

玻璃幕墙有22块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

75

4楼B-C区

玻璃墙

西墙2块落地玻璃1700*1000mm中间无分隔

建议整改

76

地面

块状地坪局部有响声

建议整改

77

过道墙面开裂

建议整改

78

西北门框不锈钢侧面有凹陷

建议整改

79

4楼D-E区

东门上方2条裂纹

建议整改

80

南墙24块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

81

西南墙角墙面起壳、开裂,疑似渗水

建议整改

82

西墙进门处墙面开裂

建议整改

83

4楼F区

地面

块状地板与大理石连接处缺螺丝

建议整改

84

米黄色大理石局部空鼓

建议整改

85

玻璃幕墙有12块玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

86

E与F交接处墙面裂缝(门洞)

建议整改

87

西墙消防箱无明显标贴

建议整改

88

4楼男卫生间

顶棚

电线裸露

建议整改

89

吊顶扣板局部不平整、凹陷

建议整改

90

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

<, SPAN, sty, le="FONT-SIZE: 14px">建议整改

91

门扇与门框对口缝过大,实测4mm

不影响使用可不作调整

92

无门吸

建议整改

93

门扇垂直变形,实测10mm

建议整改

94

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

95

台面铁支架未做防锈处理

建议整改

96

座便器

2只水箱松动。北墙座便器缺固定螺丝

建议整改

97

碗形罩未贴墙

建议整改

98

皂液器

所有皂液器松动

建议整改

99

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

100

玻璃墙

过道北面玻璃墙未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

101

4楼女厕所

垂直变形实测13mm

建议整改

102

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

103

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

104

3楼A区

西墙面口2根柱子开裂

建议整改

105

玻璃墙

除转角处有3C标志外其他部位未见

提示:如属安全玻璃此项可不计

106

安全门

安全门门线条上口未刷漆

建议整改

107

过道

北墙有多处呈垂直水平的墙面裂缝

建议整改

108

3楼B-C区

4根柱子阴角处与墙面有垂直裂纹

建议整改

109

玻璃墙

南面玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

110

东门手柄松动

建议整改

111

北房间墙面

进门东墙面有垂直、水平裂缝

建议整改

112

玻璃墙未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

113

3楼D-E区

3根柱子与墙面阳角处有垂直裂纹

建议整改

114

进门东墙面有垂直裂缝

建议整改

115

3楼F区

地面

米黄色大理石局部空鼓

建议整改

116

顶棚

柱子上方栏杆边顶部开裂(2种不同材料)

建议整改

117

东墙涂料起壳

建议整改

118

3楼男厕所

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

119

中间台盆下水不畅,落水速度实测50秒

建议整改

120

台面爆角

建议整改

121

座便器

北面第1个水箱松动

建议整改

122

墙面

小便池挡板固定处墙砖破损

建议整改

123

顶棚

电线裸露

建议整改

124

地砖

空鼓4块

建议整改

125

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

126

水表箱

检查口盖板松动

建议整改

127

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

建议整改

128

门扇与门框对口缝实测7mm

不影响使用可不作调整

129

3楼女厕所

台盆

龙头松动,台面无基层板,三角阀无碗形罩,斜榫固定不符合要求

建议整改

130

建议整改

131

顶棚

电线裸露

建议整改

132

地面

门口与茶水间、块状地板与墙面处缺螺丝

建议整改

133

玻璃墙

玻璃墙未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

134

2楼A区

西南面柱子处有垂直裂纹

建议整改

135

进门处门框上方墙垂直开裂

建议整改

136

玻璃墙

除转角处有3C标志外其他部位未见

提示:如属安全玻璃此项可不计

137

地面

块状地板与墙面处缺螺丝

建议整改

138

东面开启窗(上窗)铝合金变形

建议整改

139

过道

北墙大面积呈水平垂直开裂

建议整改

140

2楼B-C区

东墙面有垂直水平裂纹

建议整改

141

(北房间)

东北墙有垂直裂缝

建议整改

142

(南房间)

进门处上方垂直开裂

建议整改

143

墙与柱子处阴角开裂(除东北柱子)

建议整改

144

玻璃墙

部分玻璃未见3C标志

提示:如属安全玻璃此项可不计

145

2楼D-E区

门上方东西墙垂直开裂

建议整改

146

墙与柱子处阴角开裂

建议整改

147

玻璃墙

西墙凌空处3块落地玻璃1400*1000、1340*1380、1400*1080无分隔,无栏杆

建议整改

148

建议整改

149

2楼女厕所

墙面阳角面砖缺损(靠门边)

建议整改

150

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

151

台面爆角

建议整改

152

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

153

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

建议整改

154

门扇与门框对口缝过大,实测7.3mm

不影响使用可不作调整

155

2楼男厕所

门扇离地缝隙过小,实测2.5-3.2mm

不影响使用可不作调整

156

门框扇对口缝隙过大,实测5.6mm

不影响使用可不作调整

157

大理石门槛边破损

建议整改

158

墙面

门套线接缝处有明显裂缝实测1.5mm

建议整改

159

台盆

北面台盆下水漏水

建议整改

160

地面

靠窗处地砖破损

建议整改

161

照明

镜灯不符合防潮要求

建议整改

162

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

163

顶棚

电线裸露

建议整改

164

1楼东大厅 客服中心

顶棚

隔断上部阳角处裂缝

建议整改

165

办公室进门门框装饰线条局部开裂

建议整改

166

东南柱子上吊顶处三处开裂

建议整改

167

西南装饰吊顶顶面开裂

建议整改

168

矿面板局部缺角

建议整改

169

东面装饰吊顶矿面板局部变形

建议整改

170

筒灯有四处与矿面板未紧贴,露缝隙

建议整改

171

过道玻璃墙面T形阳角开裂 

建议整改

172

东南面墙漏刷

建议整改

173

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

建议整改

174

门扇与门框对口缝实测5mm

不影响使用可不作调整

175

1楼B区

顶棚

矿面板局部缺角

建议整改

176

门扇与门框对口缝过大,实测6.5mm

不影响使用可不作调整

177

考勤室

顶棚

顶面与墙阳角处粉层开裂

建议整改

178

西墙粉刷层1.7M横向裂纹

建议整改

179

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

建议整改

180

门扇与门框对口缝实测4mm

建议整改

181

安全通道隔断

两次粉刷材料裂缝,实测2.8M 

建议整改

182

北窗内侧顶部局部开裂

建议整改

183

过道

筒灯安装不在同一中心线

建议整改

184

会客室

顶棚

吊顶灯带局部电线裸露

建议整改

185

玻璃

南侧隔断玻璃由高到低第3块玻璃爆裂

建议整改

186

玻璃下柜门开启不灵活

建议整改

187

西北侧钢墚与墙面阳角处开裂

建议整改

188

装饰钢墚局部油漆爆裂

建议整改

189

小会议室

顶棚

吊顶灯带局部电线裸露

建议整改

190

橱柜

装饰吊柜对口缝不一致

建议整改

191

下柜左起第3、4门扇缺螺丝

建议整改

192

部分铰链缺螺丝

建议整改

193

配电房

门框处墙面开裂

建议整改

194

门扇与门框对口缝过大,实测6.5mm

不影响使用可不作调整

195

门框上沿口未油漆,门扇上冒头未油漆

建议整改

196

1楼男厕所

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

197

台盆下部金属软管有渗水

建议整改

198

1楼女厕所

台盆

龙头松动,台面无基层板,斜榫固定不符合要求

建议整改

199

落水头密封圈外露

建议整改

200

座便器

水箱松动

建议整改

201

进排水管缺碗形罩

建议整改

202

顶棚

吊顶灯带局部电线裸露

建议整改

203

空调操作面板缺螺丝

建议整改

204

职工厨房

门扇与门框对口缝过大,实测8mm

不影响使用可不作调整

205

清洁室

顶棚

吊顶灯带局部电线裸露

建议整改

206

镜灯电线裸露

建议整改

207

座便器

水箱松动

建议整改

208

门扇与门框对口缝过大,实测6.5mm

不影响使用可不作调整

209

过道

筒灯安装不在同一中心线

建议整改

210

大会议室

顶棚

吊顶灯带局部电线裸露

建议整改

211

橱柜

装饰吊柜对口缝不一致

建议整改

212

下柜局部铰链缺螺丝

建议整改

213

 

北墙软包未固定牢固

建议整改

214

进门大厅

 

西面北起第三根立柱铝合金局部缺损

建议整改

215

装饰墙硅胶起壳

建议整改

216

 

空调出风口百叶条两处下垂

建议整改

217

照明

灯带内灯管污染

建议整改

218

通道

玻璃门没靠山,无防撞措施

建议整改

(以下空白)

                                                                 

 

结构、安全部分 

序号

现场检验结果

处理方法及建议

1

多处H钢开孔未避开受力中心

建议提交原设计说明

2

H钢开孔处应增强加固补墙措施

建议原设计重新, 审核加固补墙措施的安全性

3

钢结构主墚与副墚之间连接斜撑上下用一只螺栓固定,不符合钢结构规范

建议原设计参照钢结构规范提供相应技术说明

4

临空处玻璃栏杆高1100mm、长9080mm、双层玻璃厚度18mm,玻璃栏杆无垂直可靠固定点(2-5楼通病)

建议加强防水平方向碰撞安全措施

5

三楼临空玻璃栏杆与建筑结合点未固定牢固,局部松动

建议该项目进行全部检查加强栏杆固定

6

临空处玻璃到顶隔断无安全防撞栏杆(2-5楼通病)

建议增设安全防撞栏杆

7

楼地面与玻璃幕墙间伸缩缝局部未用柔性材料封堵密实

建议采用柔性材料按相关技术规范重新封堵

8

伸缩缝盖板大小不一,部分未有效遮盖。局部楼地面留有上下贯通洞孔

按相关技术规范进行整改

9

空调设备及新风管道吊杆螺丝只有一只螺帽固定,不符合相关安装规范

按相关安装规范进行整改

10

部分室内消火栓阀门两侧无固定吊杆

按规范增设固定吊杆

11

室内消防箱铝合金门与玻璃之间未用柔性材料隔断

建议采用柔性材料进行隔断

友情提示:
钢结构建筑应提交下列检测报告:
1、钢结构防火涂料安全检测报告

2、钢结构高强螺栓抗扭剪及螺帽、螺栓抗滑移系数检测报告

3、钢结构焊接超声波检测报告

(以下空白)

 

 

 

 

 
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