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验房技术规范应用汇编


格林春晓验房报告

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年12月26日     文章被浏览4116次 
序号 部位 项目 现场检验结果 处理方法及建议
1 三楼过道 配电箱 电线色标混乱,接地线为黄色,零线为绿色,同一住宅内配线不一致 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.1.3条“配线时,相线(L)宜用红色,零线(N)宜用蓝色,接地保护线应用黄绿双色线(PE),同一住宅内配线应统一”的规定
2 吊顶 吊平顶内电线管搁置在龙骨上,未按规定固定 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.1.8条“吊平顶内的电气配管,应采用明管敷设,不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上”的规定(此类规定为A类项目)
3 木龙骨防火涂料涂刷不符合要求,涂刷不均匀、漏刷等 违反国家《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354—2005)第4.0.11条“木质材料的所有表面进行均匀涂刷,且不少于2次”的规定
4 三楼主卧 吊顶 水电管混穿,无安全间距 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目)
5 吊顶木龙骨固定使用朝天木榫(通病) 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第10.1条“吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定”的规定(此类规定为B类项目)
6 部分石膏板拼接无缝隙 违反国家《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)第9.3.5条第5项“石膏板的拼缝应按设计要求进行板缝处理.石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口,以便进行防开裂处理”的规定
7 龙骨变形弯曲,尺寸短缺 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第10.1条“吊顶与分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲。次龙骨连接处无明显错位”的规定
8 墙体 墙体修补不符合要求 新砌墙体与老墙未有效咬接
9 新砌墙体疑似无拉结筋 新砌墙体与老墙单面咬接应设拉结钢筋
10 暗盒 电管未按规定连接,暗盒碎裂 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第3.2.11条第2项“开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂”的规定
11 三楼盥洗室 吊顶 水管、电管混装(电管后排) 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目)
12 三楼卫生间 吊顶 水管、电管混穿 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目)
13 三楼卫生间 吊顶 管道穿越楼地面无套管 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第3.3.13条“管道穿过墙壁和楼板,宜设置金属或塑料套管”的规定
14 电线管未固定,搁置在吊平顶内 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第14.2.6条“明配的导管应排列整齐,固定点间距均匀,安装牢固”的规定
15 水管 下水管安装严重歪斜 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第5.2.16条“室内排水管道安装的允许偏差”的规定范围
16 卫生间地暖铺装前,污废排水管未做牢固可靠的防渗、防漏措施 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第7.4.1条“与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施;管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施”及第7.4.2条“连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固,与管道的接触应平整”的规定
17 管道 中央除尘系统暗敷管道接口碎裂 违反国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)第3.3.13条“建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品保护,防止污染和损坏”的规定
18 强弱电管 强弱电线在同一暗盒内混穿 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.1.4条“各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中”的规定(此类规定为A类项目)
19 三楼阳光房 强弱电管 强弱电线在同一暗盒内混穿 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.1.4条“各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中”的规定(此类规定为A类项目)
20 二楼书房 电管 强电电线管未按规定固定 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第14.2.6条“明配的导管应排列整齐,固定点间距均匀,安装牢固”的规定
21 二楼儿童房 水管 冷热水管无间距 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第4.2条第5项“热水器应在冷水管左侧。冷热水管间距≥30mm”的规定(此类规定为A类项目)
22 水管、电管混排 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目)
23 水管未按规定固定 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第4.2.9条“管道的支、吊架安装应平整牢固,其间距应符合本规范第3.3.8条、3.3.9条或3.3.10条的规定”的规定
24 二楼儿童房 吊顶 沿顶龙骨过小(仅15mm),使用朝天木榫固定。吊筋规格过细,龙骨使用枪钉固定 违反国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)第6.2.4条“暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固”及第6.2.5条“吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求”的规定
25 吊平顶内水、电管未按规定固定 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目);违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第4.2.9条“管道的支、吊架安装应平整牢固,其间距应符合本规范第3.3.8条、3.3.9条或3.3.10条的规定”的规定
26 管线 灯头软管过长(约长1.5米) 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.1.8条“使用软管街道灯位的,其长度不应超过1m”的规定(此项规定为A类项目)
27 线路 隐蔽工程线路未穿到位 不符合《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.1条“隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工”的规定。未按规定完成工程量,不符合隐蔽工程验收要求
28 二楼主卧 管线 电线管脱落,未用胶水 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第14.2.9-1条“管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时,连接处结合面涂专用胶合剂,接口牢固密封”的规定
29 吊顶 石膏板与龙骨未紧贴,部分脱层 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第10.1条“吊顶与分隔的安装应牢固,表面平整。饰面板应粘结牢固,无脱层”的规定(此项规定为A类项目)
30 吊顶不平直,龙骨明显弯曲。侧板不垂直 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第10.1条“吊顶与分隔位置应正确……主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位”的规定(此项规定为A类项目)
31 门框 抹灰层脱落,工艺错误 门框基层安装应与墙面抹灰层平齐,不可用水泥砂浆替代门套线垫层
32 二楼主卫 管道 管道穿越楼地面无套管 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第3.3.13条“管道穿过墙壁和楼板,宜设置金属或塑料套管”的规定
33 排水管穿越楼地面未封闭,未做防水 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第7.4.1条“与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施;管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施”及第7.4.2条“连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固,与管道的接触应平整”的规定
34 二楼走道 吊顶 吊平顶内墙砖未粉刷 吊平顶内分隔砖墙应全部进行抹灰粉刷
35 线管短缺 不符合《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.1条“隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工”的规定。未按规定完成工程量,不符合隐蔽工程验收要求
36 二楼阳光房 线路 线路未穿到位 不符合《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.1条“隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工”的规定。未按规定完成工程量,不符合隐蔽工程验收要求
37 一楼卫生间 线路 线管未固定 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第14.2.6条“明配的导管应排列整齐,固定点间距均匀,安装牢固”的规定
38 热水管紧贴电线管 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目)
39 一楼厨房 线路 电管损坏 违反国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)第3.3.13条“建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品保护,防止污染和损坏”的规定
40 管道 厨房废水管道与卫生间废水管道合流排放 违反上海市《住宅设计标准》(DGJ08—20-2007)第10.0.20条“厨房洗涤盆的废水排水管应单独设置。不得与卫生间排水管连接”的规定
41 排污横管与立管采用正三通连接 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第5.2.15条“水平管道与立管连接,应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接,应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头”的规定
42 给排水间距不符合规范要求,实测间距100mm 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第4.2.5条“给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时,两管间的最小水平净距不得小于0.5m;交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15m.”的规定
43 一楼大厅 线路 线路未穿到位 不符合《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.1条“隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工”的规定。未按规定完成工程量,不符合隐蔽工程验收要求
44 一楼大厅 吊顶 吊顶内电线管未固定 违反国家《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)第14.2.6条“明配的导管应排列整齐,固定点间距均匀,安装牢固”的规定
45 碳纤维布未按规定铺贴 碳纤维布对横梁进行加固补强施工时,应沿横梁两侧面延伸满贴。如仅作局部补贴,不能起到横梁加固补强的作用
46 灯箱长度长于2米,无垂直固定吊杆 违反国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)第6.2.4条“暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固”的规定
47 管道 污水管与废水管合流 违反本住宅套内污废水管分流排放的原则
48 废水排水支管低于污水排水横管,造成粪水倒流 严重违反建设部《全国民用建筑工程设计技术措施/给水排水规范4.6.8条等规定
49 排污横管长约7.5米,未安装专用伸缩节 违反建设部《全国民用建筑工程设计技术措施/给水排水规范》第4.6.5条“排水横支管、横干管、器具通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时,应设伸缩节,且排水横管应设置专用伸缩节,伸缩节之间最大间距不得大于4m”的规定
50 从污水管前段到3.5米处坡度为零落差,从3.5米处到7.5米处坡度落差为115mm(3.5米处垂直水平距为1300mm,7.5米处垂直水平距为1185mm) 违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第5.2.3条“生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定”的规定
51 地下室 管道 水管、除尘管、电线管未按规定固定 违反《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/302003第5.2.2条“导线与水管的间距:同一平面应大于等于100毫米,不同平面应大于等于50毫米”的规定(此类规定为A类项目);违反国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)第4.2.9条“管道的支、吊架安装应平整牢固,其间距应符合本规范第3.3.8条、3.3.9条或3.3.10条的规定”的规定
(以下空白)
 
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