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房产测量知识


建筑面积计算规则一般规定

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月23日     文章被浏览4682次 

建 筑 面 积 计 算 规 则 一 般 规 定

  

    l、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

    2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20(含2.20,下同)以上的永久性建筑。

    3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

    4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

    5、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

    6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

 

 

 

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