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别墅验房


海湾世纪佳苑验收……08-04-19

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览4626次 

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

一楼大厅

进户门

门下定位销安装不牢固,已损坏

建议物业整改

2

五金配件螺杆已锈蚀

建议物业整改

3

铁门框已锈蚀,未刷防锈漆

建议物业整改

4

洒水平台

洒水平台与建筑物之间不应采用塑料条,应采用胶泥

建议物业整改

5

地坪

多处开裂(现场标注)

建议物业整改

6

墙面

多处开裂(现场标注),墙面粉刷平整度较差,平整度误差实测9mm

建议物业整改

7

窗户

未采用中空玻璃

建议物业整改

8

胶条质量较差

建议物业整改

9

下滑槽出水口不平整

建议物业整改

10

玻璃未见3C安全认证标志

建议物业整改

11

西窗

窗台水平误差实测20mm

建议物业整改

12

东窗

窗台水平误差实测15mm

建议物业整改

13

西侧墙体渗漏

建议物业整改

14

插座

相零接反,地线带电

建议物业整改

15

厨房

地坪

基层未夯实

建议物业整改

16

顶面

阳台下水管漏水

建议物业整改

17

北房

墙面

多处开裂(现场标注),墙体垂直度严重超标,偏差实测18mm

建议物业整改

18

空调洞

空调洞偏底,离地实测1870mm

建议物业整改

19

窗户

窗扇无防撞点

建议物业整改

20

卫生间

窗墙

窗台下沿墙体渗漏

建议物业整改

21

等电位

接线端子螺丝锈蚀

建议物业整改

22

车库

地坪

基层未夯实,地坪下沉

建议物业整改

23

墙面

平整度较差,偏差实测8mm

建议物业整改

24

一处渗漏

建议物业整改

25

立管

管道渗漏

建议物业整改

26

楼梯

踏步

第一级踏步基层下沉、开裂

建议物业整改

27

后门

门框

门框未做防锈处理

建议物业整改

28

 

弱电箱

信息箱内无接线排

建议物业整改

29

有线铁管无护套

建议物业整改

30

二楼北房

地坪

多处开裂(现场标注)

建议物业整改

31

墙面

多处温缩裂缝(现场标注)

建议物业整改

32

窗户

防脱落装置已锈蚀

建议物业整改

33

玻璃未见3C安全认证标志

建议物业整改

34

空调洞

未见空调预留洞孔

建议物业整改

35

西南房

地坪

多处开裂(现场标注)

建议物业整改

36

墙面

多处温缩裂缝(现场标注)

建议物业整改

37

空调洞

离地过低,实测1930mm

建议物业整改

38

阳台移门

未用中空玻璃

建议物业整改

39

未见3C安全认证标志

建议物业, 整改,

40

门下渗漏

建议物业整改

41

阳台栏杆

不锈钢栏杆出现锈斑,疑似204料

建议物业整改

42

阳台地坪

积水

建议物业整改

43

阳台栏板

多处开裂

建议物业整改

44

中间南房

墙面

窗洞下沿口渗漏

建议物业整改

45

未见空调预留洞孔

建议物业整改

46

窗户

玻璃未见3C安全认证标志

建议物业整改

47

橡皮条质量较差

建议物业整改

48

东南房

地坪

多处开裂(现场标注)

建议物业整改

49

墙面

内墙开裂严重

建议物业整改

50

东南房

阳台

栏板

多处开裂

建议物业整改

51

东南房

阳台

地漏

使用室内地漏,应使用室外地漏

建议物业整改

52

东南房

卫生间

地面防水

高度偏低,实测100mm,应为200mm

建议物业整改

53

污坑管

污坑管顶部渗漏

建议物业整改

54

走道

配电箱

分路开关未标注部位

建议物业整改

55

阳台地漏

无地漏

建议物业整改

56

阳台栏杆

不锈钢栏杆出现锈斑,疑似204料

建议物业整改

57

次卫

地面防水

高度偏低,实测100mm,应为200mm

建议物业整改

58

地坪

积水(倒返水)

建议物业整改

59

三层阁楼

部分屋面板局部露筋,已锈损

建议物业整改

60

东间北侧圈墚下部水平裂缝一条,约长1400mm

建议物业整改

61

屋面板下侧有多处铁钉向下外露

建议物业整改

62

 

三层阁内墙面未粉刷

建议物业整改

63

室外

外墙

保温层未做,外墙开裂严重

建议物业整改

64

雨水斗

上方漏水(渗漏)

建议物业整改

65

室外路面

高于庭院地面50mm,造成积水

建议物业整改

66

进户门踏步

楼梯基层下沉,造成扶手与建筑物交接处开裂

建议物业整改

67

建筑防雷

未见防雷排

建议物业整改

(以下空白)

说明:以上检查项目质量不符合中华人民共和国《建筑法》、《住宅设计标准》(DGJ08-20-2007)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)等国家、地方、行业的技术质量要求,建议开发商或物业按相关技术规范进行整改。

 

 
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