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别墅验房


圣堡别墅装修验收……08-04-20

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览4498次 

序号 

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

门厅

进户门

无门吸

建议安装门吸

2

门槛未用密封胶密封

建议使用密封胶密封

3

吊顶

吊顶内未涂刷防火涂料(通病)

建议补刷防火涂料

4

壁橱

部分铰链缺少螺丝

建议补齐螺丝

5

地面

进门右侧第一块地砖空鼓

建议可暂不作处理

6

会客厅

吊顶

吊顶内未涂刷防火涂料

建议补刷防火涂料

7

吊顶内灯管污染

建议清洁灯管

8

吊顶石膏板接口多处裂缝

建议统一修补,补刷涂料

9

壁炉

壁炉大理石挑台连接不牢固(枪钉连接)

建议采取加强措施

10

北窗洞外侧多处裂缝

建议申报物业维修

11

窗框与墙体之间未打密封胶(通病)

建议使用密封胶密封

12

北窗台大理石断裂

建议调换原材质大理石

13

西窗洞外侧多处裂缝

建议申报物业维修

14

西窗台大理石断裂1处

建议调换原材质大理石

15

照明

休闲区吊灯未安装

建议安装或封闭电线

16

插座

强弱电插座无间距

无影响可不作调整

17

地面

大理石平整度超标,会客厅与客厅交接处实测为6mm

无影响可不作整改

18

吊顶

吊顶高差误差实测为10mm

轻微误差可不作整改

19

客厅

吊顶

吊顶内电线未穿管

建议增加护套软管

20

吊顶内未涂刷防火涂料

建议补刷防火涂料

21

吊顶部分裂缝,阴角爆裂,有刷纹、透底

建议统一修补,补刷涂料

22

墙面

乳胶漆局部补痕

建议统一修补,补刷涂料

23

涂料透底

建议统一修补,补刷涂料

24

  储藏室

门框、门扇

上合页装反,螺丝松动

建议整改

25

闭门器未归位

建议调整

26

门框门扇碰擦无缝隙

建议修正

27

储藏室墙面

乳胶漆局部未遮盖

建议统一修补,补刷涂料

28

储藏室壁柜

壁柜实木封边未油漆

建议补刷油漆

29

储藏室酒架

酒架固定不牢固

建议采取加强措施

30

客卫外

客卫外门扇与墙体实测误差7mm

建议调整

31

墙面

书房外过道墙面有开裂

建议统一修补,补刷涂料

32

门框、门扇

客厅通洗衣房木门门扇变形

建议整改

33

门框门扇碰擦无缝隙

建议修正

34

无门吸

建议安装门吸

35

保姆房木门门扇变形、碰擦

建议整改

36

客厅车库门不宜用木制门,应使用防盗防火门

建议调换

37

客厅

进户门

客厅开门锁舌碰擦,不到位

建议申报物业维修

38

地面

客厅走道地面大理石平整度超标,实测4mm

无影响可不作整改

39

踢脚板

客厅客卫外踢脚板未批磨平整,油漆起壳、爆裂

建议打磨,重新油漆

40

厨房间

门框、门扇

移门玻璃未见3C安全标志

建议装修公司提供安全玻璃质检报告

41

门套上沿口未批嵌油漆

建议补刷油漆

42

墙面

部分墙砖空鼓

无影响可不作整改

43

台面

煤气灶台面未固定牢固

建议重新固定牢固

44

煤气灶

煤气灶未固定牢固

建议重新固定牢固

45

灶台下煤气管未固定

建议整改

46

橱柜

抽屉滞阻未回位

建议橱柜安装单位重新调整

47

右侧料理架碰擦

建议橱柜安装单位重新调整

48

下柜上口平整度超标,实测5mm

建议橱柜安装单位重新调整

49

吊柜铝合金装饰条脱落,安装不牢固

建议橱柜安装单位重新调整

50

吊柜顶部连接螺丝无装饰盖

建议橱柜安装单位重新安装

51

插座

插座无防溅盒

建议增设防溅盒

52

插座暗盒内电源线色标混乱

建议整改

53

接地线为黄色,零线为绿、蓝

建议整改

54

接头线拱头

建议整改

55

客卫

门框、门扇

门套线开裂,上沿口未批嵌油漆

建议统一修补,补刷油漆

56

门扇铰链上、下两只装反

建议整改

57

门玻璃未见3C安全标志

建议装修公司提供安全玻璃质检报告

58

门扇变形

建议整改

59

冲淋房

顶部阴角处显缝

建议统一修补,补刷涂料

60

冲淋房内侧玻璃与墙体连接未用柔性密封胶

建议使用柔性密封胶密封

61

大理石踢脚板与墙体结合显缝,未用密封胶密封

建议使用密封胶密封

62

插座

插座无防溅盒

建议增设防溅盒

63

台盆柜

台盆柜背板有渗漏发霉

查明原因后进行整改

64

等电位端子

未见等电位接线盒

向物业征询有无等电位接线盒

65

书房

门框、门扇

门扇上沿口未批嵌油漆(通病)

建议补刷油漆

66

门锁锁位不正

建议调整

67

门框扇对口缝上下不一致,最大间隙实测6mm

建议调整

68

吊顶

吊顶内电线未穿管

建议增加护套软管

69

吊顶内未涂刷防火涂料

建议补刷防火涂料

70

书柜

书柜移门无扣手

业主如无此需求可不作整改

71

内侧侧板油漆未与面板油漆跟通

建议补刷面板油漆

72

柜内底板饰面爆裂

建议补刷油漆

73

书房

探头

书房窗防盗探头无动作

建议申报物业维修

74

插座

强弱电插座无间距

无影响可不作调整

75

保姆房

洁具

座便器未用螺栓固定

无影响可不作调整

76

水箱安装不牢固

无影响可不作调整

77

墙砖

有色差

可不作整改

78

卫生间门

门框底部未密封

建议使用密封胶密封

79

无门吸

建议安装门吸

80

洗衣房

门框

防盗门框未灌浆

建议重新灌浆

81

地面

地砖空鼓3块

无影响可不作整改

82

水槽

排水管未密封

建议使用密封胶密封

83

阳光顶棚

顶棚玻璃未见3C安全标志

建议装修公司提供安全玻璃质检报告

84

设备房

热水器

热水器燃气管未固定牢固

建议重新安装牢固

85

燃气管与木制板墙无足够的安全距离

建议采取安全隔离措施

86

燃气管与电源插座安装不规范,实测间距30mm

建议整改

87

电管与水管间距不规范

建议整改

88

次卧

门框、门扇

门套上沿口未批嵌油漆

建议补刷油漆

89

门扇垂直变形,实测5mm

建议整改

90

门扇上铰链装反

建议整改

91

主卧

阳台

壁灯灯座与墙体结合处无密封胶

建议使用密封胶密封

92

阳台彩钢玻璃门右边门扇启用滞阻

建议申报物业维修

93

阳台栏杆偏低,离地实测总高度940mm

建议采取安全防范措施

94

阳台, 栏杆可踏面高100mm,宽260mm

建议采取安全防范措施

95

阳台栏杆最大垂直间距实测130mm

建议采取安全防范措施

96

吊顶

吊顶内未涂刷防火涂料

建议补刷防火涂料

97

吊顶内灯管污染

建议清洁灯管

98

墙面

床头背景墙部分软包未固定牢固

建议重新进行固定

99

地面

地板平整度超标,南阳台门处高低误差实测11mm

与装饰单位协商解决

100

部分地板饰面起壳

与装饰单位协商解决

101

主卫

主卫门扇下铰链装反

建议整改

102

更衣室门把手脱落

建议整改

103

楼下储藏室门门吸失灵

建议更换门吸

104

插座

更衣室强弱电插座无间距

无影响可不作调整

105

墙面

浴缸处有渗水起壳

查明原因后进, 行整改

106

部分墙砖空鼓

无影响可不作整改

107

大理石

浴缸平台大理石断裂1块

建议调换原材质大理石

108

门槛大理石断裂

建议调换原材质大理石

109

主卫

台盆

台盆铁架已返锈

清除铁锈,补刷防锈漆

110

插座

插座未用防溅盖

建议增设防溅盒

111

无漏电保护

查明原因后进行整改

112

强弱电插座无间距

无影响可不作调整

113

暗盒内电线连接未用压线帽

建议整改

114

热水器柜

暗装热水器柜无通风散热洞孔

建议增设通风散热洞孔

115

等电位端子

主卫未见等电位盒

向物业征询有无等电位接线盒

116

儿童房

进门下铰链装反

建议整改

117

门锁松动

建议整改

118

吊顶

吊顶内未涂刷防火涂料

建议补刷防火涂料

119

吊顶内灯管污染

建议清洁灯管

120

插座

未采用安全型插座

建议全部调换安全型插座

121

栏板玻璃

窗台栏板玻璃缺少水平固定点

建议增设水平固定点

122

儿童房

卫生间

变形,铰链装反

建议整改

123

地面

淋浴房地面大理石破裂

建议调换原材质大理石

124

墙面

墙砖部分空鼓

无影响可不作整改

125

洁具

座便器未用螺栓固定

无影响可不作调整

126

水箱盖松动

建议整改

127

五金配件

花洒头松动

建议整改

128

插座

插座无防溅盒

建议增设防溅盒

129

未采用安全型插座

建议全部调换安全型插座

130

地面

地板平整度超标,实测8mm。部分地板接口卷曲

与装饰单位协商解决

131

等电位端子

未见等电位盒

向物业征询有无等电位接线盒

132

儿童房

阳台

开启有声响

建议申报物业维修

133

墙面

阳台门套旁墙有渗水

建议申报物业维修

134

二楼客厅

地面

地板平整度超标,实测5mm

与装饰单位协商解决

135

二楼儿童房

铰链装反

建议整改

136

地面

地板平整度超标,实测6mm

与装饰单位协商解决

137

插座

未采用安全型插座

建议全部调换安全型插座

138

窗玻璃栏杆板长2600mm,无水平方向固定点

建议增设水平固定点

139

窗台距地高420mm,窗台玻璃栏杆高670mm

建议增设水平固定点

140

二楼儿童房客卫

大理石

,

门槛大理石断裂

建议调换原材质大理石

141

铰链装反

建议整改

142

地面

冲淋房地坪积水

与装饰单位协商解决

143

玻璃镜

玻璃镜下口未上胶

建议使用密封胶密封

144

玻璃门

台盆右侧玻璃柜门与房间门开启易碰撞

建议整改,消除安全隐患

145

二楼儿童房客卫

冲淋房

冲淋房移门限位器脱落

建议整改

146

悬挂玻璃镜

悬挂玻璃镜存在安全隐患

建议整改,消除安全隐患

147

台盆

马赛克装饰面三处阳角尖锐,易给儿童造成伤害

建议整改,消除安全隐患

148

插座

未采用安全型插座

建议全部调换安全型插座

149

插座无防溅盒

建议增设防溅盒

150

顶层儿童卧室

铰链装反

建议整改

151

地面

地板平整度超标,实测8mm

与装饰单位协商解决

152

栏板玻璃

2500mm*600mm玻璃未见3C安全标志

建议装修公司提供安全玻璃质检报告

153

窗玻璃栏杆板无水平方向固定点

建议增设水平固定点

154

玻璃栏杆局部有锐角

建议整改,消除安全隐患

155

天窗

天窗无安全防护栏杆

建议增设安全栏杆

156

插座

未采用安全型插座

建议全部调换安全型插座

157

三楼

门套线右侧未油漆

建议补刷油漆

158

门扇轻微变形

建议整改

159

门把手松动

建议整改

160

储物室门铰链装反

建议整改

161

栏板玻璃

长1970mm*高1100mm玻璃未见3C安全标志

建议装修公司提供安全玻璃质检报告

162

配电箱

两级总开关单只上桩头拧接7根线,其中两根为6M2线

按规范进行整改

163

配电箱未接地

按规范进行整改

(以下空白)

 
 
         
特别说明:
1、《上海住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)强制规定:空调电源插座、厨房电源插座、
卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源插座均应设计单独回路。各配电回路保护断路器
均应具有过载和短路保护功能,断路时应同时断开相线及零线。本住宅内厨房、卫生无漏电
保护,不符合此项强制规定,存在严重的安全隐患,希望按规范进行整改。   
2、强弱电插座安全间距不符合规范要求,主要是考虑强电与弱电之间的电磁波干扰。现强弱电插
座间距已无法分开,只能作技术屏蔽。即在弱电插座接线处用锡箔进行包裹,以达到屏蔽电磁

波干扰弱电信号的目的。

 

 
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