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别墅验房


中海翡翠装修验收……08-02-19

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览4787次 

序号

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

 

进户门

锁位松动,4只门铰链装反

按要求整改

2

门扇对口缝上下不一致,实测间距:下缝6.5mm,上缝2.5mm

按要求整改

3

门厅

4

大门套

门套装饰线上沿口与墙体之间有空隙未处理,门套线条上沿口未油漆

按要求整改

5

大理石门槛局部爆角、开裂

按要求整改

6

窗套

装饰线条900拼角处出现裂缝

按要求整改

7

吊顶

门厅吊灯未装,留有洞孔一个未处理

按要求整改

8

地坪

平整度误差超标,实测误差6.5mm

整改或协商处理

9

踢脚线

受潮返色,实测返色部位约2300mm

按要求整改

10

客厅

玄关衣橱

衣橱内侧钉眼未油漆

按要求整改

11

衣橱大门变形实测垂直变形>10mm

按要求整改

12

衣橱上门变形翘曲实测水平变形6.5mm

按要求整改

13

门缝大小不一致,实测间距上缝2mm,下缝4.5mm

按要求整改

14

玄关

上下门变形,花式立柱未固定

按要求整改

15

门板拼接处显缝未处理

按要求整改

16

上门下门垂直中心距偏差,实测10mm

按要求整改

17

门缝大小不一致,实测间距上缝4.5mm,下缝8mm

按要求整改

18

装饰顶线接缝间隙未处理、未油漆

按要求整改

19

大理石地坪

所有地坪装有地暖,空鼓项目免检

除空鼓外全检

20

进门第二排左起第1块表面裂缝实测长度370mm

修补或协商处理

21

进门第二排右起第1块表面裂缝长度第1处实测1000mm,第2处实测300mm,第3处实测300mm

修补或协商处理

22

进门第一排左起第1块表面裂缝实测长度800mm

修补或协商处理

23

进门第一排左起第2块表面裂缝实测长度600mm

修补或协商处理

24

进门第一排左起第3块表面裂缝实测长度1000mm

修补或协商处理

25

进门第一排左起第3块表面裂缝实测长度1000mm

部分大理石碎裂

修补或协商处理

26

27

客厅

大理石地坪

进门第一排左起第7块表面裂缝实测1000mm

修补或协商处理

28

进门第一排左起第4、5、6块地坪平整度误差实测5mm

修补或协商处理

29

进门第一排左起第1、2块地坪平整度误差实测4mm

修补或协商处理

30

落地窗

窗套部分装饰线开裂,窗套与墙体阴角处开裂

按要求整改

31

壁炉

不具备实际使用条件:

仅供参考

32

1、耐火砖未用耐火泥铺嵌密实

仅供参考

33

2、立面耐火砖用普通水泥批嵌

仅供参考

34

3、内侧上方有木料固定

仅供参考

35

壁炉与墙体显缝未处理

按要求整改

36

窗帘箱

装饰线五处开裂

按要求整改

37

吊顶

玄关处顶面局部开裂

按要求整改

38

走道处筒灯四周局部开裂

按要求整改

39

墙面

玄关处衣橱旁局部开裂

按要求整改

40

1、第2门洞上角造型局部开裂

按要求整改

41

探头处局部开裂

按要求整改

42

车库房

吊顶

垃圾未清,灯管污染,未刷防火漆

吊顶阴角处开裂

按要求整改

43

44

三角形立面垂直裂缝>600mm

按要求整改

45

衣橱

门扇变形,垂直误差实测7mm

整改或协商处理

46

其余门扇轻微变形

整改或协商处理

47

窗套

窗套与墙面缝隙未处理

按要求整改

48

窗套上沿口未油漆

按要求整改

49

窗台板大理石断裂

按要求整改

50

地板

卫生间门口平整度误差,实测4.5mm

按要求整改

51

衣橱处地板起拱

按要求整改

52

进门处地板变色发黑,疑似卫生间地坪渗水受潮所致

按要求整改

53

车库房

踢脚线

卫生间外油漆起壳,疑似受潮所致

按要求整改

54

电源插座

接地线用蓝色,零线用黄色 (抽检)

按要求整改

55

接线柱头拱头(抽检)

按要求整改

56

强弱电安全间距为零(抽检)

整改或协商处理

57

车库房卫生间

吊顶

阴角处开裂

按要求整改

58

冲淋房

地坪倒返水

整改或协商处理

59

电源插座

无防溅盖板

按要求整改

60

座便器旁插座位置偏低,实测高度230mm

整改或协商处理

61

洗脸盆

安装松动,未固定牢靠

按要求整改

62

下水软管P弯水封不符要求

按要求整改

63

与墙体间隙未用硅胶密封

按要求整改

64

溢水孔泻水不畅

按要求整改

65

三角阀无装饰碗形罩

按要求整改

66

门、门套

门框门扇对口缝过大,实测5.5mm

整改或协商处理

67

门铰链2只装反

按要求整改

68

门扇离地间隙不符合使用要求,门扇关闭

后大理石门槛紧靠门扇,造成门扇底部无换气间隙

按要求整改

69

70

门扇上冒头、门套线上沿口未批嵌油漆

按要求整改

71

车库房

门、门套

门扇垂直变形,实测误差8mm

整改或协商处理

72

门框门扇对口缝间隙过大,实测7mm

整改或协商处理

73

门把手与墙面碰擦

按要求整改

74

门扇离地间隙过大,实测10mm

整改或协商处理

75

内外门门套弧形装饰线条顶面未批嵌油漆

按要求整改

76

客卫

门、门套

弧形门套线条上下不一致,接口处断裂显缝

按要求整改

77

底部1只铰链装反

按要求整改

78

门框门扇对口缝间隙过大,实测6mm

按要求整改

79

客卫

门、门套

门扇离地间隙不符合使用要求,门扇关闭

后大理石门槛紧靠门扇,造成门扇底部无换气间隙

按要求整改

80

81

外侧门套左边大理石旁洞孔未处理,实测洞孔部位170mm*10mm

按要求整改

82

座便器

未用膨胀罗栓固定

按要求整改

83

卫浴配件

手纸盒架松动

按要求整改

84

毛巾架松动

按要求整改

85

镜子玻璃

台盆镜子框架未固定牢固,位置落底,

上勾脱离,存在安全隐患

按要求整改

86

87

台盆

台下盆与台面未用硅胶密封

按要求整改

88

无存水弯,管道臭气无法阻隔

按要求整改

89

台盆柜门铰链缺罗丝

按要求整改

90

柜门变形翘曲

整改或协商处理

91

电源插座

无防溅盖板

按要求整改

92

座便器旁插座偏低,实测高度130mm

整改或协商处理

93

电源插座无漏电保护

按要求整改

94

吊顶

石膏角线局部开裂

按要求整改

95

踢脚线

门外右侧局部受潮返色

按要求整改

96

储藏室

门、门套

门扇垂直变形,实测误差5mm

整改或协商处理

97

门铰链装反

按要求整改

98

未装门吸,门扇开启后无法定位

按要求整改

99

外侧门套线左边大理石地坪缺口未修补

按要求整改

100

餐厅

吊顶

吊顶层内未涂刷防火漆(通病)

按要求整改

101

照明灯管污染

按要求整改

102

吊顶层内垃圾未清除

按要求整改

103

大理石

地坪

部分接缝腻子脱落

按要求整改

104

踢脚板

大部分踢脚板受潮变色

按要求整改

105

餐厅

墙面

挂钟处与吊顶交接阴角处裂缝

按要求整改

106

西侧窗帘插座中间墙面乳胶漆透底

按要求整改

107

移门、门套

门套上沿口装饰线断裂,上沿口未批嵌油漆

按要求整改

108

窗、窗套

装饰线对角处与侧面接口处显缝

按要求整改

109

视听室

地坪

中间部位一块地砖空鼓

整改或协商处理

110

窗、窗套

窗套与墙面缝隙未处理

按要求整改

111

窗套上沿口未油漆

按要求整改

112

部分装饰线条开裂

按要求整改

113

电源线

墙面电源线裸露未穿管

按要求整改

114

门、门套

门锁松动(通病)

按要求整改

115

门铰链2只装反

按要求整改

116

门扇垂直变形,误差实测5mm

整改或协商处理

117

门扇离地间隙过大,实测间距10mm

整改或协商处理

118

门扇上冒头未批嵌油漆(通病)

按要求整改

119

电源插座

强弱电无安全间距

整改或协商处理

120

厨房

水槽

水槽与台面接口处未打硅胶

按要求整改

121

煤气灶

未固定牢固

按要求整改

122

煤气阀门

位置安装在拉篮内侧,不便操作

整改或协商处理

123

煤气管

未用煤气管抱箍,用铜丝绑扎,煤气管压扁

按要求整改

124

柜门

柜门铰链缺罗丝,部分铰链松动

按要求整改

125

柜门间隙大小不一致

按要求整改

126

水槽柜右侧门扇脱落

按要求整改

127

灶柜

厨房灶柜台面未固定

按要求整改

128

灶柜与水槽柜转角处缺少调整板

按要求整改

129

移门

吊轨限位罗丝帽脱落

按要求整改

130

左右两侧移门未开足

整改或协商处理

131

厨房

橱柜

十二扇橱柜门板框开裂

整改或协商处理

132

门扇高低与门缝不一致

按要求整改

133

柜门铰链缺罗丝,部分铰链松动

按要求整改

134

移窗

与视听室的移窗缝隙过大,高低不一致

按要求整改

135

冰箱电源

冰箱电源无接地线(交流转换器无接地)

按要求整改

136

移门套

移门套两侧底部受潮返色

按要求整改

137

走道

吊顶

吊顶二处接口裂缝

按要求整改

138

设备房

门、门套

铰链1只装反

按要求整改

139

门扇离地间隙过大,实测10mm

整改或协商处理

140

门锁松动(通病)

按要求整改

141

门框与门扇对口缝偏大,实测5mm

整改或协商处理

142

水槽柜

水槽落水头漏水

按要求整改

143

门扇铰链缺罗丝

按要求整改

144

门缝大小不一

按要求整改

145

台面挡水板未打硅胶

按要求整改

146

电源插座

无漏地保护

按要求整改

147

地砖

洗衣机前地砖空鼓3块

整改或协商处理

148

保姆房

门、门套

门锁松动(通病)

按要求整改

149

门扇变形,垂直误差实测5mm

整改或协商处理

150

门扇离地间隙过大,实测10mm

整改或协商处理

151

门扇上冒头、门套线上沿口未批嵌油漆(通病)

按要求整改

152

电源插座

无漏电保护

按要求整改

153

立盆

下水用软管连接,无存水弯。落水头滞阻

按要求整改

154

立盆与墙面无硅胶密封

按要求整改

155

座便器

安装座便器未用膨胀罗栓固定

按要求整改

156

底座与地砖缝隙未填密实

按要求整改

157

保姆房

座便器

水箱冲洗按纽左侧失灵

按要求整改

158

吊橱

门扇垂直变形,上下误差实测10mm

整改或协商处理

159

地砖

空鼓1块

整改或协商处理

160

阳光房

设备安装

所有水管未固定

按要求整改

161

电动机未固定

按要求整改

162

室外煤气管无标色,室内煤气管未固定

按要求整改

163

电线管未固定

按要求整改

164

煤气发生炉未固定

按要求整改

165

强排气管未通向室外

按要求整改

166

防盗门

防盗门门槛处地砖侧面未收口

按要求整改

167

防盗门框固定后未灌浆

按要求整改

168

二楼

主卫

吊顶

出风口边开裂,镜前灯处裂缝

按要求整改

169

墙砖与吊顶阴角处裂缝

按要求整改

170

吸顶风扇

开启有响声

按要求整改

171

墙砖

19块空鼓

整改或协商处理

172

台盆

无存水弯,管道臭气无法阻隔

按要求整改

173

柜门铰链缺罗丝

按要求整改

174

大理石台面松动

按要求整改

175

大理石挡水部分缺硅胶

按要求整改

176

台盆与门套线接口处显缝

按要求整改

177

排水管接口处二处漏水

按要求整改

178

等电位

所有安装冲淋,浴缸的卫生间未见等电位接线盒

协商解决

179

电源插座

无防溅盖板

按要求整改

180

座便器旁插座偏低,实测离地间距330mm

插座无漏电保护

按要求整改

181

182

四个用电部位共同一个漏电保护回路

按要求整改

183

二楼

主卫

镜子玻璃

镜子下部未固定

按要求整改

 

184

桑拿房

桑拿电热炉未见接线插座

按要求整改

 

185

阳台壁灯

电源线未用胶布包扎,左右2处

按要求整改

 

186

阳台移门

内外大理石门槛空鼓

按要求整改

 

187

移门框与大理石缝未作处理

按要求整改

 

188

门、门套

铰链全装反

按要求整改

 

189

门扇门框对口缝偏大,实测间距5.5mm

整改或协商处理

 

190

门扇上冒头、门套线上沿口未批嵌油漆

按要求整改

 

191

卫生间门槛通病

按要求整改

 

192

更衣室

衣橱

多处门扇变形,缝隙过大

整改或协商处理

 

193

铰链缺罗丝

按要求整改

 

194

吊顶

部分乳胶漆漏刷

按要求整改

 

195

地板

进门处平整度误差实测6.5mm

整改或协商处理

 

196

门、门套

门扇轻微变形,实测5mm

整改或协商处理

 

197

门铰链装反

按要求整改

 

198

主卧

阳台门门套

大理石门槛通病,同前

按要求整改

 

199

吊顶

一处灯管不亮

按要求整改

 

200

灯管污染

按要求整改

 

201

垃圾未清

按要求整改

 

202

电线裸露

按要求整改

 

203

未刷防火涂料

按要求整改

 

204

电源插座

强弱电无间距

整改或协商处理

 

205

地板

端口接缝过大,部分实测3mm

按要求整改

 

206

进门处起拱,实测误差8mm

按要求整改

 

207

门、门套

门框门扇对口缝偏大,实测6mm

整改或协商处理

 

208

门扇离地间隙偏大,实测10mm

整改或协商处理

 

209

主卧

门、门套

门铰链装反

按要求整改

 

210

门扇变形,实测5mm

整改或协商处理

 

211

走道

墙面

中间裂缝,墙壁与门洞处多处裂缝(壁龛处)

按要求整改

 

212

窗台

窗台高460mm,深650mm,4扇开窗无安全栏杆

按要求整改

 

213

窗台木饰板多处开裂

按要求整改

 

214

窗套与墙面阴角处开裂(4扇)

按要求整改

 

215

地板

部分拼缝及端口间隙偏大,实测3mm

按要求整改

 

216

书房

门、门套

门头线上沿口未批嵌、油漆

按要求整改

 

217

内侧移门扇开启滞阻

按要求整改

 

218

内外二扇移门垂直偏差10mm

按要求整改

 

219

吊顶

电线裸露,灯管污染,垃圾未清

按要求整改

 

220

冷光灯脱落1只

按要求整改

 

221

地板

部分拼缝及端口间隙偏大,实测>2mm

按要求整改

 

222

储藏室

门、门套

门套装饰线条与墙体显缝,未作处理

按要求整改

 

223

装饰线条450拼接显缝

按要求整改

 

224

吊顶

门厅吊顶内无吊杆,疑似撑平顶

按要求整改

 

225

吊顶检修孔无盖板

增设检修孔盖板

 

226

外门门套

门框门扇对口缝偏大,实测6mm

整改或协商处理

 

227

门铰链装反

按要求整改

 

228

书房

卫生间

座便器

水箱松动

按要求整改

 

229

底座未用膨胀罗栓固定

按要求整改

 

230

电源插座

无防溅盖板

按要求整改

 

231

座便器旁插座偏低,实测170mm

整改或协商处理

 

232

无独立回路

按要求整改

 

233

墙砖

4块空鼓

整改或协商处理

 

234

门、门套

门框门扇对口缝偏大,实测6mm

整改或协商处理

 

235

书房

卫生间

门、门套

卫生间门槛通病

按要求整改

 

236

视听健身室

窗、窗套

窗套与墙面缝隙未处理

按要求整改

 

237

窗套上沿口未油漆

按要求整改

 

238

8扇落地窗离地250mm,无安全栏杆

窗台低于900 mm应增设安全栏杆

 

239

电视机右侧窗台大理石断裂

按要求整改

 

240

吊顶

灯槽一处日光灯不亮

按要求整改

 

241

灯管污染,吊顶层内未刷防火漆

按要求整改

 

242

电源插座

无漏电保护

按要求整改

 

243

门、门套

门铰链装反

按要求整改

 

244

门扇下插销洞孔位置不正

按要求整改

 

245

门扇变形

整改或协商处理

 

246

门扇对口缝上下不一致,实测下8mm,上3mm

按要求整改

 

247

门扇离地间隙>10mm

整改或协商处理

 

248

门厅

饮水冰箱柜

门扇变形

建议安装百叶门

 

249

儿童房

卫生间

浴缸

无检修孔

整改或协商处理

 

250

窗门

窗框外侧与墙体未作处理(北、西窗)

按要求整改

 

251

墙砖

3块空鼓

整改或协商处理

 

252

座便器

未用膨胀罗栓固定

按要求整改

 

253

水箱松动

按要求整改

 

254

吊顶

与墙砖阴角处显缝

按要求整改

 

255

电源插座

无防溅盖板

按要求整改

 

256

座便器旁插座偏低,实测340mm

整改或协商处理

 

257

无漏电保护

按要求整改

 

258

台盆

无存水弯,管道臭气无法阻隔

按要求整改

 

259

更衣室

衣橱

移门扇垂直偏差,>10mm

按要求整改

 

260

立橱

内地漏分配器管道阀门未固定,需散热

整改或协商处理

 

261

更衣室

立橱

立橱门扇变形

建议改用百叶门

 

262

电磁阀接线用胶布缠绕

按要求整改

 

263

卧室

地板

部分拼缝及端口间隙偏大,实测1-2mm

按要求整改

 

264

窗套

窗套与墙面缝隙未处理

按要求整改

 

265

窗套上沿口未油漆

按要求整改

 

266

吊顶

通病,局部裂缝

按要求整改

 

267

电源插座

无漏电保护,无接地

按要求整改

 

268

落地窗

离地高280mm,无安全栏杆

按要求整改

 

269

按保系统

1只探头失灵

应向物业报修

 

270

踢脚线

部分踢脚线批嵌不平整,油漆透底

按要求整改

 

271

门、门套

锁位不正

按要求整改

 

272

门扇门框对口缝偏大,实测7.5mm

整改或协商处理

 

273

门扇离地间隙偏大,实测10mm

整改或协商处理

 

274

楼梯

栏杆

垂直间距偏大,实测120mm

整改或协商处理

 

275

水平栏杆长600mm、实测高度930mm,不符规范

整改或协商处理

 

276

墙顶面

楼梯顶四周出现装饰裂缝

按要求整改

 

277

休息平台

步宽920mm,休息平台实测74 0mm,不符规范

休息平台宽度应大于等于步宽宽度

 

278

落地窗

休息平台落地窗离地实测60mm,无安全栏杆

窗台低于900 mm应增设安全栏杆

 

279

窗套

窗套装饰线裂缝

按要求整改

 

280

墙面

楼道墙面局部裂缝

按要求整改

 

281

踏步

最后一级弧形踏步断裂

按要求整改

 

282

油漆

部分油漆爆裂

按要求整改

 

283

客厅

配电箱

三相浪涌接地线用2.5m2多股软线,不符合电器规范要求

按要求整改

 

284

配电箱内380伏电源,零线用兰色,所有相线均用红色,接地线用黄色,部分零线用红色,电源线色标混乱,不符合电器规范要求

按要求整改

 

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