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别墅验房


绿地21城毛坯验收…08-07-31

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月28日     文章被浏览4712次 
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序号

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

1楼客厅

进户门

铰链装反

建议申报物业整改

2

门下方插销生锈

建议申报物业整改

3

锁舌无导板,无法自然关闭

建议申报物业整改

4

门扇阳角处多处碰损

建议申报物业整改

5

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

6

墙面

东北墙阴角处垂直超标>10mm

建议申报物业整改

7

墙面2处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

8

楼板

楼板高低差实测2公分

建议申报物业整改或装修时弥补

9

地面

客厅与餐厅地坪高差实测450mm,无踏步

建议申报物业整改

10

安保

报警器按钮面板松动

建议申报物业整改

11

1楼餐厅

北开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

12

北窗窗台距地高度实测450mm,无安全防护栏(窗外侧是地下室天井)

建议申报物业整改或装修时弥补

13

14

墙面

5处空鼓(现场标注)

建议申报物业整改

15

1楼厨房

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

16

插座

所有插座无防溅盖板

建议申报物业整改或装修时弥补

17

有1只插座无电源

建议申报物业整改

18

燃气管

燃气管穿墙未见套管,进户燃气管管径为150mm,低于规范最小公称直径

建议申报物业整改

19

1楼卫生间

地漏

低于毛地坪1公分

建议申报物业整改或装修时弥补

20

1楼北阳台

照明

未安装照明灯

建议申报物业整改

21

2楼北卧

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

22

照明

北阳台室外壁灯、灯座与墙体未密封

建议申报物业整改

23

2楼卫生间

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

24

2楼卫生间

地漏

低于毛地坪1公分

建议申报物业整改或装修时弥补

25

浴缸下水做成地漏

建议申报物业整改

26

2楼南阳台

雨水管

地坪雨水管无网罩

建议申报物业整改

,

27

3楼南阳台

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

28

地坪

倒返水(大面积积水)

建议申报物业整改或装修时弥补

29

照明

开关短路

建议申报物业整改

30

3楼卫生间

开窗玻璃未见3C标志

建议开发商提供3C标志证明

31

管道

室内排水管明装

建议申报物业整改

32

地漏

高于毛地坪1公分

建议申报物业整改或装修时弥补

33

3楼北阳台

照明

室外壁灯、灯座与墙体未密封

建议申报物业整改

34

楼梯

部分踏步高度超过允差范围,实测高度为21公分

建议申报物业整改

35

部分踏步宽度小于允差范围,实测宽度为21公分

建议申报物业整改

36

楼梯休息平台净深小于楼梯梯段净宽,楼梯梯段净宽尺寸实测为850mm,楼梯休息平台净深尺寸实测为650mm(低于国家规范楼梯梯段最小许可净宽尺寸750mm)。

建议申报物业整改

37

地下室

配电箱

防雷浪涌接地未接好

建议申报物业整改

38

配电箱插座开关相线单片控制

建议申报物业整改

39

配电箱10mm2电源进线未搪锡

建议申报物业整改

40

所有插座无漏电保护(除2、3楼卫生间漏电保护连在总漏电保护器外)

建议申报物业整改

41

室内排水

管道

排水管道室内污废水合流,宜引发有害气体倒灌,造成室内空气污染

建议申报物业整改

(以下空白)

 

 
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