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精装修验房


泰欣嘉园装修验房……08-08-19

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览4845次 

序号

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

门厅

进户门

闭门器有异响,松动

建议重新调整安装

2

门扇对口缝上下不一致,上间隙实测0,下间隙实测为4.5mm

建议重新调整安装

3

门扇下坠,内侧门锁无法关闭

建议重新调整安装

4

门扇外侧一处饰面划痕

建议进行油漆修补

5

空调风口

空调冷凝管用电线绑扎

建议按规定重新固定

6

吊杆与龙骨连接大吊用电线绑扎

建议按规定重新固定

7

出风口面板未遮盖墙体洞孔

建议重新批嵌,补刷涂料

8

墙面

门扇上方墙面乳胶漆污染

建议清除污染

9

开关

进门处1位开关控制所有照明和空调电源

此开关设置不妥,不符规范要求,且容易造成误开误关,建议进行调整

10

踢脚板

用明钉固定,且盯眼超出踢脚板平面,钉头锋利,容易伤人,存在安全隐患

建议重新按规范要求固定

11

有色差

建议进行修补或更换

12

地面

大理石2块空鼓

建议按规范要求整改

13

大理石1块色差

建议整改或协商处理

14

大理石、地板接口不平整,大理石高于地板2mm

建议按规范要求整改

15

客厅

吊顶

吊顶层内日光灯管未固定(1根灯管侧卧)

建议按要求重新固定

16

窗框与墙体未用密封胶密封

建议用密封胶密封

17

西窗玻璃有1处明显划痕,约长300mm,且玻璃多处有细微划痕

建议更换玻璃

18

北窗大理石窗台板断裂

建议更换窗台大理石

19

大理石窗台板与窗框未用密封胶密封

建议用密封胶密封

20

凌空窗台实测离地高度370mm,未按规范设置安全栏杆

建议增设安全栏杆

21

新风系统左侧扳手断裂

建议更换左侧扳手

22

客厅

墙面

厨房玻璃外墙阳角不垂直

建议按规范要求整改

23

厨房玻璃外墙窗台水平高低,实测误差11mm

建议按规范要求整改

24

插座         (西窗处)

暗盒无底板,线管未与暗盒连接,裸线镶嵌在墙体内

建议按电气规范整改

25

地面

餐厅区地板平整度超标,实测高低误差6mm

建议按规范要求整改

26

地板与大理石接缝处地板平整度超标,实测4.5mm

建议按规范要求整改

27

卫生间门口走道与客厅接合处地板中间起拱,实测4.5mm

建议按规范要求整改

28

厨房

门缝上下不一致,最小间隙0.3mm

建议按规范要求整改

29

门扇离地间隙过小,实测7mm

建议按规范要求整改

30

隔断玻璃

未见3C安全标志

建议提供安全玻璃质检报告

31

厨房门关闭时玻璃震动,玻璃未用硅胶固定

建议重新用密封胶固定

32

墙砖

水槽右侧玻璃处上下2块爆角

建议更换爆角墙砖

33

水槽

溢水孔堵塞

建议疏通溢水孔

34

水槽柜内电源插座无防溅盖板

建议增设防溅盖板

35

橱柜

灶台左侧门板碰烤箱

建议按规定进行调整

36

水槽柜门扇下坠、碰擦

建议按规定进行调整

37

北面下柜右起第2、3、5、6扇柜门碰擦

建议按规定进行调整

38

上柜(门边)门扇门缝上下不一致

建议按规定进行调整

39

台面

有轻微划痕

建议重新打磨抛光

40

台面未固定、松动

建议重新固定台面

41

烤箱

未固定牢固

建议重新固定牢固

42

厨房

地砖

进门处第1块有洞孔

建议更换有洞孔地砖

43

进门处第3块爆棱

建议更换爆棱地砖

44

配电箱

无接零牌。零线绞接

建议按电气规范整改

45

卫生、厨房照明无漏电保护

建议按电气规范整改

46

工作阳台

吊顶

1处扣板显缝,缝隙大于6mm

建议进行调整

47

晒衣架

未固定牢固,松动

建议重新固定牢固

48

污水斗

与墙面之间未用硅胶密封

建议用密封胶密封

49

插座

洗衣机笼头与插座过近,平行距离实测60mm,且电源插座低于笼头,存在安全隐患

建议按电气规范整改

50

卫生间

门扇无法固定(通病)

建议重新更换有固定功能的门吸

51

门套线与墙体砖之间未用硅胶密封

建议用密封胶密封

52

门槛

大理石断裂

建议更换断裂大理石

53

玻璃碎裂

建议更换破碎玻璃窗

54

墙砖

多处缺角、爆棱、修补,部分色差

建议更换有缺陷的墙砖

55

台盆

与墙体之间未用柔性材料密封

建议用柔性密封胶密封

56

座便器

水箱松动

建议重新固定水箱

57

座便器盖松动

建议重新固定座便器盖

58

浴缸

笼头未安装

建议按要求安装冲淋笼头

59

未见检修孔

建议增设检修孔

60

等电位           连接箱

盖板位置不正确,无法查验线路连接

建议调整盖板位置

61

主卧

门扇轻微变形,实测变形误差4mm

建议观察或协商处理

62

窗框与墙体未用密封胶密封

建议用密封胶密封

63

凌空窗台实测离地高度370mm,未按规范设置安全栏杆

建议增设安全栏杆

64

大理石窗台板与窗框未用密封胶密封

建议用密封胶密封

65

墙面

门后墙面水平裂缝

建议重新批嵌,补刷涂料

66

插座

分别有2路开关控制电源

建议重新调整控制线路

67

色标混乱,相线为白色,不符合规范要求

建议按电气规范整改

68

地板

卧室与走道交接处起拱,实测高低误差3mm

建议按规范要求整改

69

次卧

门扇对口缝偏大,实测间隙3.5mm

建议按规范要求整改

70

凌空窗台实测离地高度565mm,未按规范设置安全栏杆

建议增设安全栏杆

71

窗台大理石断裂

建议更换窗台大理石

72

墙面

东墙有3处垂直凹痕

建议重新批嵌,补刷涂料

73

墙面刷痕明显

建议重新批嵌,补刷涂料

(以下空白)

说明:
1、《上海住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)强制规定:空调电源插座、厨房电源插座、
    卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源插座均应设计单独回路。各配电回路保护断路器
    均应具有过载和短路保护功能……本住宅内厨房、卫生照明电源无漏电保护,不符合此项
    强制规定,存在用电安全隐患,希望按此规范进行整改。
2、本验收报告质量检查判断表述如有出入,应以现场实际情况为准。
3、本验收报告处理方法与建议内容仅供参考。
 
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