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精装修验房


绿地春申装修验房……08-05-30

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月18日     文章被浏览4749次 

序号 

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

一楼配电箱

色标混乱

建议按规范整改

2

10M2并接2.5M2接零线

建议按规范整改

3

总开关零线用绿色线

建议按规范整改

4

进户线、分路开关左相右零(左面3根相线,右面1根零线)

建议按规范整改

5

厨房漏电回路穿在总回路上

建议按规范整改

6

客厅插座漏电回路穿在总回路上

建议按规范整改

7

卫生间漏电回路穿在总回路上

建议按规范整改

8

西南卧空调插座与厨房间电源同一回路

建议按规范整改

9

客厅空调插座(3匹)与东南卧空调插座同一回路(16A)

建议按规范整改

10

客厅照明与插座电源混接

建议按规范整改

11

电源插座无独立漏电保护

建议按规范整改

12

餐厅无空调插座

建议增设空调插座

13

二楼配电箱

总开关下桩头接4根线,左相右零

建议按规范整改

14

二楼卫生间漏电测试时,二楼配电箱未跳,跳一楼总开关

建议按规范整改

15

西南卧、主卧、东南卧空调插座同一回路(16A)

建议按规范整改

16

书房空调插座与其他房间电源插座同一回路

建议按规范整改

17

太阳能热水器电源由一楼总开关控制

建议按规范整改

18

卫生间浴缸处接线混乱

建议按规范整改

19

二楼西南卧

门锁位置不正

建议重新安装调整

20

门套开裂

建议按要求进行修补

21

门扇离地间隙过小,实测3.5mm

建议按规范进行整改

22

踢脚线

接口不顺直

建议重新安装调整

23

西南卧阳台

地砖

10片整地砖9片空鼓

建议按规范整改或协商处理

24

8片边角砖6片空鼓

建议按规范整改或协商处理

25

污水池

未固定

建议重新固定

26

水管未固定

建议重新固定

27

下水管用软管连接,未封口

建议用硬管连接,硅胶封闭

28

栏杆

偏低,实测高度990mm

建议业主采取安全防护措施

29

二楼主卧

地板

中间地板起拱,实测落差5mm

建议按要求整改

30

门锁位置不正

建议重新安装调整

31

门铰链缺螺丝

建议补齐螺丝

32

门扇离地间隙过小,实测2mm

建议按规范进行整改

33

主卧阳台

地砖

9片空鼓(共12片)

建议按规范整改或协商处理

34

移门旁黑色地砖断裂1块

建议更换断裂地砖

35

栏杆

偏低,实测高度900mm

建议业主采取安全防护措施

36

安装不牢固,晃动

建议采取加固措施

37

主卧阳台

栏杆

底部不锈钢装饰罩未固定

建议重新固定

38

侧面铝塑板脱胶,未固定

建议补胶固定

39

门套

阳台外门套线松动,未固定

建议重新固定

40

二楼储藏室

门铰链缺螺丝

建议补齐螺丝

41

门无插销和门锁

建议补齐

42

门套开裂,起拱

建议按要求进行修补或调换

43

门套未固定(通病)

建议重新固定

44

过道

地板

主卧门口地板起拱,实测4mm

建议按要求整改

45

二楼书房

移门

导轨中心线偏离

建议重新安装调整

46

门锁碰擦

建议重新安装调整

47

门套开裂

建议按要求进行修补

48

大理石门槛

书房大理石门槛铺装过低

建议重新安装调整

49

地板与大理石之间间隙过大

建议修补间隙

50

二楼健身房

地面

阳台地砖与地板未做防水密封

建议应做防水密封整改

51

水管

阳台水管未固定

建议重新固定

52

墙面

阳台墙面阴角渗水

建议查明原因后,进行整改修补

53

玻璃

阳光房玻璃未见3C安全标志

要求施工方提供安全玻璃质检报告

54

检修孔

阳台检修孔盖板不符合防水要求,严重渗水,造成墙面大面积起泡,踢脚板、地板变形起拱

建议更换阳台检修孔盖板,修补墙面,调换踢脚板及起拱地板

55

56

二楼东南卧

门扇轻微变形

建议与供应商协商处理

57

门锁位置不正

建议重新安装调整

58

门扇离地间隙两侧不一致,左侧7mm,右侧4mm

建议按规范进行整改

59

门扇上冒头间隙:左侧1.5mm,右侧5mm

60

二楼卫生间

内侧门套线松动,底部变形

建议按要求整改

61

门扇离地间隙过小,实测3mm

建议按规范进行整改

62

墙面

墙砖3块空鼓,有色差

建议按规范整改或协商处理

63

出墙电线未用套管

建议按要求整改

64

插座

无防溅盒

建议按要求整改

65

等电位

未见等电位接线盒

应恢复等电位接线盒

66

地面

局部倒返水

建议按规范整改或协商处理

67

一楼客厅

地面

门厅地面平整度超标,实测误差4.5mm

与施工方协商处理

68

餐厅300*300象牙白地砖1块隐裂缝

建议调换整改

69

顶部

客厅阳台顶部铝塑板脱落

建议重新安装整改

70

吊顶层内接线未用压接帽,线管未固定,线盒脱落

建议按规范进行整改

71

出墙电线未用套管(通病)

建议按要求整改

72

踢脚

楼梯踏步两侧踢脚应用大理石踢脚跟通

建议用大理石踢脚跟通

73

一楼客厅

墙面

餐厅幕墙玻璃处墙体渗水

建议查明原因后,进行整改修补

74

一楼西南卧

地板

地板高出客厅地砖

建议采用大理石门槛隔断

75

阳台

大理石门槛低于地板

建议重新安装大理石门槛

76

门窗套变形,实测4mm

建议按要求整改

77

玻璃移窗无防脱落装置(通病)

建议增加防脱落装置

78

玻璃未见3C安全标志

要求施工方提供安全玻璃质检报告

79

移窗滑槽螺丝未密封。出水孔不能满足泻水要求

建议按要求整改

80

插座

北面2个插座无电

查明原因,接通电源

81

一楼厨房

墙砖

7块空鼓,1块碎裂,5块爆边。2块花砖爆边

建议更换或协商处理

82

窗台2处爆边

建议更换或协商处理

83

烟道墙砖松动

建议重新铺贴

84

水管

未按规定固定,用铜丝绑扎

建议按规范进行整改

85

煤气管

暗敷

建议按规范进行整改

86

地砖

多处划痕

建议更换或协商处理

87

一楼东南卧

门扇未装

建议按要求进行安装

88

窗台

飘窗窗台离地高度560mm,无安全栏杆

建议业主采取安全防护措施

89

地板

高于门槛大理石

建议重新安装大理石门槛

90

一楼卫生间

门扇未装

建议按要求进行安装

91

顶面

吊顶扣板显缝

建议按要求整改

92

墙面

墙砖色差,2块空鼓,1处爆角

建议更换或协商处理

93

墙砖接缝高低差多处超标,实测0.75mm

建议按规范整改或协商处理

94

进门处新砌砖墙垂直度偏差,实测约8mm

建议按规范整改或协商处理

95

冲淋笼头暗敷水管突出墙面

建议按规范进行整改

96

冲淋架脱落

建议按要求进行安装

97

卫生间外侧墙体渗水,门套外大理石踢脚脱落

建议查明原因后,进行整改

98

等电位

未见等电位接线盒

应恢复等电位接线盒

99

地面

地砖5块空鼓

建议按规范整改或协商处理

100

地面中间起拱,实测落差一头8mm,一头7mm

建议按规范整改或协商处理

(以下空白)

    以上部分检查项目严重违反我国现行的装饰装修技术规范强制执行规定,存在严重的安全隐患及质量缺陷,应要求装饰装修施工方按国家与地方的相关技术规范进行整改。

 
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