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精装修验房


罗马花园装修验房……08-03-23

作者: 验房师网     来源: 验房师网     发布时间:2009年6月28日     文章被浏览4592次 

序号

部位

项目

现场检验结果

处理方法及建议

1

厨房

进户门

灌浆不密实

重新灌浆至密实

2

地砖

砖缝批嵌不一致

重新批嵌一致

3

吊顶

进门处吊顶局部不水平

不水平处重新调整

4

脱排

固定不牢靠,与煤气灶中心偏差大于50mm

重新安装牢固,

中心偏差建议协商

5

煤气灶

安装不牢固,松动

重新安装牢固

6

灶台内煤气阀未固定

煤气阀两端应固定

7

台面

部分挡水板阴角处及接缝处未打磨平整

重新打磨至平整

8

陶瓷水槽

水槽旁电源盖板不符合防潮要求

拆除电源盖板,                       电源作绝缘防水处理

9

水槽下水无存水弯

应增设存水弯

10

电源插座

无漏电保护

增设漏电保护

11

窗门下滑槽部分泻水孔硅胶堵塞

清除泻水孔硅胶

12

玻璃移窗下划槽罗丝洞孔未用硅胶密封

下滑槽罗丝洞孔应用硅胶密封

13

客厅

门厅地板

进门处水平高低误差,实测间距5.5mm

建议协商处理

14

门厅镜子

下端未固定

重新固定

15

壁柜

移门导轨中间未固定

重新固定

16

移门扇垂直间距误差>20mm

重新调整

17

书房

移门导轨中间未固定

重新固定

18

储藏室门关闭后无固定措施

增设固定件

19

储藏室门铰链装反

建议调整

20

插座

强弱电间距不符合规范要求,实测80mm

建议采取技术屏蔽措施

21

吊顶

中间厅吊顶内垃圾未清除

清除所有垃圾

22

客厅吊顶内电线松动、打火

重新采用压接帽连接

23

吊顶部分电线裸露,未穿软管

裸露部分应重新穿管

24

接线未用压接帽

改用压接帽连接

25

部分龙骨未涂刷防火涂料

补刷防火涂料

26

铝合金窗手柄松动、缺罗丝,开启固定撑杆缺少配件

报请物业维修

27

落地窗无安全栏杆

应增设不低于900高度

的安全栏杆

28

墙面

局部透底、起壳、批痕、不平整

重新批嵌涂刷

29

部分墙面乳胶漆未跟通(书房外墙处)

重新补刷乳胶漆

30

餐厅大门套右侧墙面平整度超标

建议协商处理

31

地板

部分地板轻微划痕

建议修补打磨

32

客厅地板平整度局部超标,实测落差4.5mm

建议协商处理

33

中间厅门套处地板起拱,实测落差4.5mm

建议协商处理

34

客厅

地板

书房地板起拱,实测落差10mm

建议协商处理

35

插座

所有电源插座同一总漏电回路

按3.15标准进行整改

36

照明灯电源未接入总开关

所有分路开关必须经总开关控制

37

强弱电插座间距不符合规范要求,实测120mm

建议采取技术屏蔽措施

38

钢琴房

移门

防撞限位距离不正

调整防撞限位距离

39

窗台大理石左侧有划痕

建议打磨抛光

40

墙面

窗台左右两侧墙面透底、刷痕

重新涂刷乳胶漆

41

石膏角线

接缝处未批平,乳胶漆局部透底

重新批嵌,涂刷乳胶漆

42

窗套

上沿口与墙体缝隙未批嵌、油漆

重新批嵌、油漆

43

门套

上沿口未批嵌、油漆

重新批嵌、油漆

44

地板

窗台矮柜前地板平整度超标,实测落差4mm

建议协商处理

45

房间中间起拱,实测落差7mm

建议协商处理

46

主卧

阳台栏杆

低于国家强制性规定,实测高度940mm

建议向物业反映

47

石膏角线

接缝处未批平

重新批嵌,涂刷乳胶漆

48

墙面

分色线不平整

修补不平整处分色线

49

局部墙面有补痕

重新涂刷乳胶漆

50

地板

接缝缝隙不一致,部分接缝超过1mm

按要求重新铺装

51

衣橱

移门导轨中间未固定

按要求进行固定

52

门、门套

门扇上冒头、门套线上沿口未油漆

重新补刷油漆

53

门铰链装反

建议调整

54

门扇离地间隙>10mm

建议协商处理

55

门扇油漆有修补漏刷痕迹

重新补刷油漆

56

主卫

移门

拉手碰擦门套

建议增设移门限位

57

门套上沿口未油漆

重新补刷油漆

58

门套线条与墙砖未用硅胶密封

重新补打硅胶

59

镜子

未固定牢固

重新固定

60

台盆

落水管漏水,排水管无存水弯

修复漏水,增设存水弯

61

未见等电位接线盒

该建筑如无此项设施,可省略

62

插座

电源插座无防溅盖板

增设防溅盖板

63

座便器旁插座位置过低,实测300mm

建议采取防潮安全措施

64

浴缸上方墙壁装有电源开关面板

拆除开关面板,移装在安全处

65

所有电源插座同一总漏电回路

按3.15标准进行整改

66

次卫

客厅门、门套

内侧线条上沿口缝隙未批嵌,上冒头未油漆

重新批嵌、油漆

67

门铰链装反

建议调整

68

次卫

门、门套

上沿口缝隙未批嵌,上冒头未油漆

重新批嵌、油漆

69

门铰链装反

建议调整

70

冲淋房

地坪阴角处及挡水阴角处未用硅胶密封

建议用硅胶重新密封

71

花洒旁墙壁上装有电源开关面板

拆除开关面板,移装在安全处

72

台盆

排水管无存水弯

增设存水弯

73

镜子

未固定牢固

重新固定牢固

74

地砖

色差、空鼓一块(同一块砖)

建议协商处理

75

未见等电位接线盒

该建筑如无此项设施,可省略

76

卫生间地坪与室外地板无落差

建议抬高大理石门槛

77

插座

所有电源插座同一总漏电回路

按3.15标准进行整改

78

次卧

门、门套

门线条上沿口未批嵌,上冒头未油漆

重新批嵌、油漆

79

门扇离地间隙偏大,实测间距14mm

建议协商处理

80

衣橱

移门导轨中间未固定

重新固定

81

下滑槽泻水孔洞孔硅胶堵塞

清除泻水孔硅胶

82

下划槽罗丝洞孔未用硅胶密封

下滑槽罗丝洞孔应用硅胶密封

83

大理石窗台与墙体缝隙未批平

重新批嵌

84

地板

房间中间地板起拱,实测落差8mm

建议协商处理

85

配电箱

部分接线桩头松动,电线铰接,

上桩头连接片有烧灼痕迹

重新检查,按要求整改

86

各分路开关无标识

各分路开关应标清部位

(以下空白)

 

 

 

 

 

特别说明:

1、《上海住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)强制规定:空调电源插座、厨房电源插座、

    卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源插座均应设计单独回路。本住宅内所有电源插座

    共用一个总漏电回路,且厨房电源插座无漏电保护,不符合此项强制规定,存在严重的安全

    隐患,希望按规范进行整改。

2、强弱电插座安全间距不符合规范要求,主要是考虑强电与弱电之间的电磁波干扰。现强弱电插

座间距已无法分开,只能作技术屏蔽。即在弱电插座接线处用锡箔进行包裹,以达到屏蔽电磁

波干扰弱电信号的目的。

3、本套住宅内部分地板平整度超标,系地板铺设前未对地坪进行有效的平整度处理,所以造成地

板铺设后产生高低不平、行走时松动的现象。考虑到业主已入住,如返工,损失巨大,且有

一定施工难度。故本验房报告建议协商处理。

 

 

 
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